ارتفاع التأخر في سداد الرهون العقارية لأصحاب العقارات الأقل سعراً في إسرائيل

أظهرت بيانات حديثة لبنك إسرائيل، نُشرت هذا الشهر، زيادة في عدد المواطنين المتأخرين عن سداد أقساط الرهن العقاري، وسط ارتفاع أسعار الفائدة وتزايد أسعار العقارات. وتعتبر الحكومة أن هذين العاملين يشكلان تحديًا كبيرًا لمشتري المنازل في السوق الإسرائيلي.

وبحسب البيانات، فإن أغلب التأخيرات في السداد تتركز على العقارات الأقل سعراً، حيث تصل قيمة معظم القروض المتأخرة إلى نحو 1.2 مليون شيكل، وهو ما يمثل أكثر من 60% من حالات التأخر، فيما يشكل التأخر في القروض حتى 2 مليون شيكل حوالي 82% من إجمالي التأخيرات.

ويبلغ متوسط سعر العقار في إسرائيل أكثر من 2.2 مليون شيكل، وتشير البيانات إلى أن المشترين للعقارات الفاخرة، التي تتجاوز قيمتها 4 ملايين شيكل، يواجهون تأخيرات أقل، إذ إن 6% فقط منهم يتأخرون في السداد.

كما أظهرت البيانات أن عدد المتأخرين عن سداد الأقساط في العقارات غير الفاخرة تضاعف تقريبًا خلال العقد الماضي، وهو ما يُعزى إلى ارتفاع تكاليف المعيشة وتراجع الدخل المتاح، ما يزيد الضغوط على الطبقة الوسطى ويحد من قدرتها على الوفاء بالتزامات الرهن العقاري كما في السابق.